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Brenzstr. 28 89518 Heidenheim an der Brenz
Es gibt Immobilien, deren Verkauf besonders aufwändig ist. Dazu gehören Objekte aus Nachlässen und Haushaltsauflösungen.
Genau um solche Immobilien kümmere ich mich.
Schön Sie kennenzulernen. Mein Name ist Nico Moser.
Meine Leidenschaft: Nachlass-Immobilien. Sie sind für Verkäufer eine besondere Herausforderung, mit der sie im Regelfall alleine gelassen werden. Das möchte ich ändern.
Eine Immobilie. Verlassen. Renovierungsbedürftig. Und noch nicht ausgeräumt. Vielleicht haben Sie es gerade mit solch einem Objekt zu tun und wissen nicht, an wen Sie sich wenden sollen?
Hier haben Sie den richtigen Ansprechpartner gefunden.
Ich verstehe mich als Dienstleister der Ihnen sämtliche Aufgaben abnimmt. Von der (vorfinanzierten!) Haushaltsauflösung über die Organisation von Aufbereitungsmaßnahmen bis hin zur erfolgreichen Vermarktung auf digitalem Wege.
Lassen Sie mich Ihnen unter die Arme greifen.
und Beratungen von kaufbereiten Interessenten
Eine Immobilie zu verkaufen ist nicht leicht. Es gibt zwar zahlreiche Kaufinteressenten, aber der Weg von der ersten Führung bis zum Abschluss ist lang und steinig. Vor allem, wenn man es mit renovierungsbedürftigen Nachlass-Immobilien zu tun hat.
Als Immobilienmakler mit Spezialisierung auf Nachlassobjekte und Haushaltsauflösungen, biete ich Ihnen alle Leistungen, die Sie jetzt brauchen. Sie…
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Kostenlos und gemäß der §ImmoWertV. Von der IHK Zertifiziert und geprüft.
Renderings in fotorealistischer Darstellung.
Gedruckt, in Farbe und mit Charakter - ganz wie Ihr Haus.
Wir sorgen für einen rechtssicheren Energieausweis.
Wir schaffen Platz für Neues. So erkennen Interessenten das Potential Ihrer Immobilie.
Wir unterstützen bei der Beantragung von notwendigen Unterlagen.
Wenn Sie es wünschen, übernehme ich die Kosten für die Haushaltsauflösung bis zum Verkauf für Sie. Erst mit erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie, werden die Kosten für die Haushaltsauflösung fällig.
Wohnimmobilien sind begehrt. Gerade im Kreis Heidenheim. Wenn eine Immobilie plötzlich leer steht – etwa nach einer Trennung oder einem Todesfall – sind Interessenten oft schnell gefunden und die ersten Besichtigungstermine können stattfinden.
Allerdings sollte aus Respekt vor den einstigen Bewohnern zuvor eine Entrümpelung der Immobilie stattfinden. So macht das Objekt auf die Interessenten auch gleich einen besseren Eindruck.
Egal ob einzelne Möbelstücke oder komplette Haushalte – ich schaffe Platz, damit Ihre Immobilie optimal präsentiert werden kann.
Die gute Nachricht: Sowohl die Entrümpelung als auch die Nachlassverwaltung erledige ich für Sie. Als mein Kunde müssen Sie sich um nichts kümmern. Das nehme ich in die Hand. Mein gut gepflegtes Netzwerk und meine Erfahrung im Umgang mit Nachlass-Immobilien ist Ihr Mehrwert. Für einen stressfreien und schnellen Verkauf.
Ich biete Ihnen eine unverbindliche Erstberatung an, bei der wir den Wert Ihrer Nachlassimmobilie professionell und transparent ermitteln. So haben Sie von Anfang an eine klare Grundlage für den weiteren Verkaufsprozess.
Jede Immobilie ist einzigartig, daher erstelle ich ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept. Dabei berücksichtige ich sowohl die Besonderheiten der Immobilie als auch Ihre persönlichen Wünsche und Ziele.
Ich übernehme die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie und sorge dafür, dass sie online optimal präsentiert wird – etwa durch ansprechendes digitales Staging. Gleichzeitig prüfe ich Interessenten gründlich, um nur seriöse Käufer in den Prozess einzubinden.
Als Ihr Makler führe ich die Verhandlungen für Sie und achte darauf, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Anschließend begleite ich Sie durch die gesamte Vertragsabwicklung bis hin zur Unterzeichnung.
Nach Abschluss des Verkaufs organisiere ich die Übergabe der Immobilie und stehe Ihnen auch danach für Fragen oder weitere Anliegen zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit bleibt mein oberstes Ziel, auch nach dem erfolgreichen Abschluss.
Die Dauer eines Verkaufs hängt von der Art der Immobilie, ihrer Lage und der Nachfrage ab. In Heidenheim und Umgebung benötigen die meisten Verkäufe von Nachlassimmobilien etwa drei bis sechs Monate, wobei eine professionelle Immobilienvermittlung den Prozess oft beschleunigen kann.
Beim Verkauf einer Immobilie fallen in der Regel Kosten für das Gutachten, den Energieausweis und eventuell für die Löschung von Grundbucheinträgen an. Das Gutachten bekommen Sie als mein Kunde gratis. Alle weiteren Kosten bespreche ich im Vorfeld transparent mit Ihnen, sodass Sie genau wissen, was auf Sie zukommt.
Ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie sind entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Mit meiner Expertise in Heidenheim und Umgebung stelle ich sicher, dass Ihre Immobilie die richtige Zielgruppe erreicht und optimal vermarktet wird.
Ja, ich vermittle auch Immobilien, die aktuell vermietet sind. Dabei prüfe ich die Interessen von Mietern und Käufern sorgfältig, um einen reibungslosen Übergang sicherzustellen und eventuelle Fragen oder Herausforderungen zu klären.
Ιhr Makler für Nachlass-Immobilien
