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Brenzstr. 28 89518 Heidenheim an der Brenz
Sie wünschen sich ein Eigenheim oder möchten in eine Immobilie als Anlageobjekt investieren? In beiden Fällen bin ich für Sie da.
Schön Sie kennenzulernen. Mein Name ist Nico Moser, Immobilienmakler aus Leidenschaft. Ich bringe ein fundiertes Gespür für den Immobilienmarkt und die Preisgestaltung mit. Insbesondere mit Blick auf Nachlass-Immobilien.
Fast immer, wenn ich es mit Nachlass-Objekten zu tun habe, fällt mir auf: Käuferinnen und Käufer (aber auch die Verkäufer) wissen oft nicht, welchen Wert das Objekt wirklich hat. Der Kauf: Ein Schuss ins Blaue.
Unsicherheit ist das Letzte, was beim Hauskauf herrschen sollte. Deshalb bin ich für Sie da.
Mit meiner Hilfe und meinen professionellen Gutachten treffen Sie eine fundierte Kaufentscheidung. Unabhängig davon, bei welchem Makler die Immobilie gelistet ist.
Mein Dauerziel: Keine offenen Fragen
Eine Immobilie kaufen ist immer ein ganz besonderer Prozess. Doch der Markt ist so angespannt, dass dieser Prozess oft unentspannt verläuft. Vielleicht fühlen Sie sich aufgrund anderer Interessenten sogar unter Druck gesetzt – und investieren im schlimmsten Fall zu viel in ein Objekt, das seinen Preis gar nicht wert ist.
Hier ist eine fundierte Immobilienbewertung die Lösung. Mit meinem Gutachten…
Jede Immobilie ist anders. Deshalb arbeite ich als Immobiliengutachter niemals nach Schema F. Stattdessen biete ich Ihnen drei unterschiedliche Pakete an, die sich auf Ihre Anforderungen hin zuschneiden lassen.
Eine professionelle Analyse von Bauschäden ist essentiell, um den aktuellen Zustand einer Immobilie realistisch einschätzen zu können. Ich identifiziere Schwachstellen und ermittle den notwendigen Sanierungsbedarf.
Wer eine Nachlass-Immobilie kauft, muss das Objekt meist sanieren, es müssen energetische Modernisierungsmaßnahmen stattfinden und es muss vielleicht sogar ein Ausbau her. All das plane und organisiere ich für Sie.
Mit meiner Hilfe verhandeln Sie effektiv. Ich unterstütze Sie dabei, den wahren Wert der Immobilie zu erkennen und optimale Konditionen auszuhandeln. So können Sie sicherstellen, dass Sie nicht mehr bezahlen, als die Immobilie tatsächlich wert ist.
Ich begleite Sie Schritt für Schritt durch den Kaufprozess, von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Dabei prüfe ich alle relevanten Unterlagen und weise Sie auf potenzielle Risiken hin.
Auch nach dem Kauf stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, etwa wenn es um die Sanierungen geht. Ich vermittle Ihnen qualifizierte Fachleute und überwache auf Wunsch die Umsetzung. So bleibt Ihre Immobilie auch langfristig eine wertvolle Investition.
Bei einer Vor-Ort-Besichtigung prüfe ich den Zustand Ihrer Wunsch-Immobilie oder Ihres Wunsch-Grundstücks ganz genau. Ich bewerte mögliche Bauschäden, Sanierungsbedarf und ermittle den aktuellen Wert, egal ob es sich um ein bebautes oder unbebautes Grundstück handelt. Als unabhängiger Gutachter bin ich in Heidenheim an der Brenz, Aalen, Biberach an der Riß, Schwäbisch Gmünd und auch Neu-Ulm für Sie unterwegs und stelle sicher, dass Sie eine transparente und verlässliche Einschätzung erhalten.
Eine objektive Wertermittlung von mir gibt Ihnen Sicherheit, den realen Marktwert der Wunsch-Immobilie zu kennen. Zu häufig gibt es nur eine Werteinschätzung durch den verkaufenden Makler, die meist zu hoch gegriffen ist. Besser ist eine neutrale Wertermittlung auf Basis von Fakten. So wie meine fundierte Bewertung, die Ihnen dabei hilft, eine finanzielle Entscheidungen auf einer soliden Grundlage zu treffen. Gerade im Raum Heidenheim und Umgebung ist eine unabhängige Einschätzung unverzichtbar.
Von bebauten und unbebauten Grundstücken erstelle ich als Ihr Immobiliensachverständiger ein Gutachten. Egal, ob Sie ein Grundstück in Neu-Ulm, Schwäbisch Gmünd oder Aalen kaufen oder verkaufen möchten, ich ermittle für Sie den tatsächlichen Wert. Dabei berücksichtige ich alle relevanten Faktoren wie Lage, Größe und Entwicklungsmöglichkeiten.
Mit meiner Premium-Betreuung erhalten Sie weit mehr als nur eine Bewertung: Ich begleite Sie persönlich durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess und unterstütze Sie bei der Planung von Sanierungen oder Umbauten. Als Ihr direkter Ansprechpartner bin ich immer für Sie da.
Ιhr Makler für Nachlass-Immobilien
